VIAGER jour 1 – aspects juridiques 2026( T09 )

• Comprendre les fondements juridiques et économiques du viager 

• Identifier et distinguer les différents types de contrats liés au viager 

• Analyser la structure juridique d’un contrat de viager 

Généralités sur le Viager 

• Un peu d’histoire 

• Quelques chiffres 

• Le vocabulaire spécifique du viager 

Les principes du viager 

• Une exigence = l’aléa 

• Le démembrement de propriété 

Les différents contrats du viager 

• Le viager occupé 

• Le viager libre 

• Le viager libre-loué 

• Le viager mixte 

Les contrats proches du viager 

• Le viager sans rente 

• La vente en Nue-propriété : une cousine de la vente en viager 

• La vente à Terme = un contrat à ne pas confondre avec le viager 

Le contrat Viager 

• La formation 

• L’avant-contrat 

• Les clauses spécifiques : 

• L’indice de revalorisation 

• La clause de libération anticipée 

• La clause du privilège du vendeur 

• La clause résolutoire 

• La clause de réversibilité