EXPERTISE IMMOBILIÈRE DE VALEUR VÉNALE JOUR 2 (indissociable du jour 1)

Présentation de l’ensemble des connaissances et savoir-faire pour débuter une activité d’expertise

S’ouvrir à une diversification de l’activité professionnelle

Appréhender un rapport d’expertise en vue de sa reproduction

• Notions de mathématiques financières 
• Les méthodes d’estimation

• • Estimation par comparaison 
  • Estimation par le revenu / capitalisation
  • Estimation par actualisation des flux de trésorerie 
  • Méthode par le coût de remplacement
  • Méthode par récupération foncière
  • Méthode bilan promoteur
  • Autres méthodes d’estimation 

• Estimation des biens

• • Appartements
  • Maisons individuelles
  • Terrains à bâtir
  • Immeubles de rapport mixte

• Le travail de l’expert

• • Le déroulement d’une opération d’expertise
  • Etude d’un modèle de rapport
  • Contenu d’un rapport d’expertise 
  • L’expertise et le conseil : cotation des immeubles