RÉALISER SA PREMIÈRE PROMOTION IMMOBILIÈRE

Maîtriser le déroulement intégral d’une opération de promotion immobilière

Apprendre les spécificités liées à chaque étape de l’opération

Calibrer son opération de promotion

Indissociable du jour 2

• Accès à la profession
• Quelles opérations ?
  • Collectif, maison individuelle, lotissements, rénovation
  • En bloc ou en tranche
• Quelle structure juridique ?
  • Société civile de construction vente
  • Société d’attribution
  • Société de coopérative de construction
  • Société de multipropriété (immeuble en jouissance à temps partagé)
• Bilan promoteur de l’opération : cash flows
• Financement de l’immeuble
  • Terrain (paiement en dation, obligation de faire, paiement à terme)
  • Construction et GFA
  • Structure juridique et financement
  • Crédit bancaire
  • Conditions de mise en place
  • Ouverture de la ligne travaux
  • Les garanties prises par la banque
  • Les alternatives au financement bancaire (crowdfunding…)
• En pratique :
  • Constitution du dossier pour la banque
  • Durée du financement d’une opération
  • Taux et tarifs bancaires pratiqués