Fiscalité immobilière : schéma complet SCI, LMNP, micro-BIC, IS / IR à télécharger
Visualisez en un coup d’œil les régimes fiscaux immobiliers : SCI, location nue, meublée, LMNP, micro ou réel. PDF à télécharger.
1- Pièces d’identité en cours de validité, avec photo et signature (une pièce au choix)
2- Pièces justificatives de domicile (une pièce au choix)
3- Documents attestant des activités professionnelles (une ou plusieurs pièces au choix)
4- Documents attestant des ressources (une ou plusieurs pièces au choix)
1- Pour les cautions personnes physiques (une pièce au choix)
1-1 Pour les cautions personnes morales (une ou les deux pièces)
2- Pièces justificatives de domicile (une pièce au choix)
3- Documents attestant des activités professionnelles (une ou plusieurs pièces au choix)
4- Documents attestant des ressources (une ou plusieurs pièces au choix)
Visualisez en un coup d’œil les régimes fiscaux immobiliers : SCI, location nue, meublée, LMNP, micro ou réel. PDF à télécharger.
Le dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) issu de la loi de finances 2026 remplace les anciens dispositifs d’investissement locatif : conditions, amortissement, plafonds et impacts fiscaux.
Comme dans la galette des rois, la fève ne se cache pas au hasard : en matière de baux successifs, c’est la date certaine qui couronne le premier preneur.
La Cour de cassation par un arrêt du 4 septembre 2025 (3e civ., 4 septembre 2025 n° 24-14019) rappelle que face à deux baux sur le même bien, l’emporte celui qui a acquis en premier date certaine (1) (art. 1377 C. civ.).
Le second bail n’est pas nul : il est inopposable au premier, sauf mauvaise foi.
Pour l’immobilier d’entreprise, la date certaine devient la fève qui garantit la sécurité juridique.