FISCALITÉ DES INVESTISSEMENTS LOCATIFS ET DÉFISCALISATION 2026 (1 à 3 jours) – T10

7h00

350 €

présentiel

classe virtuelle

Nos dates en visio :

5 & 6 octobre 2026 · Après-midi

3 & 4 décembre 2026 · Matin

Loi Alur

Perfectionner ses connaissances sur le conseil fiscal et d’investissement immobilier

Choisir les investissements les plus adaptés à ses clients

Diversifier ses conseils d’investissement en améliorant ses connaissances des dispositifs défiscalisant

Distinguer les différents mécanismes au regard des attentes clients

Ouvert à tous

Point sur les lois de finances pour 2025 et 2026 et sur les lois de financement de la sécurité sociales

- Réintégration des amortissement pratiqués en nu et en meublé

- Création du dispositif France relance / Jeanbrun / bailleur privé

- Augmentation ciblée de la CSG et cotisations sociales en location meublée

Maîtrise du dossier du client

- Modes de calculs de l’IR

- Le plafonnement du quotient familial

Fonctionnement de l’IFI

Choix des investissements

- LOCATION NUE :

- - Les locations concernées

- - Les charges déductibles

- - Les travaux éligibles

- - L’imposition à travers l’IR et la CSG

- DÉFICIT FONCIER :

- - L’abattement sur le revenu brut global et TMI

- - L’effacement des loyers et l’économie d’impôt

- - Les reports de déficit et les intérêts d’emprunts

- - L’obligation de mise en location

- - Le doublement du déficit foncier – fonctionnement et travaux éligibles

- DISPOSITIF JEANBRUN / BAILLEUR PRIVE :

- - Logements et acquisitions éligibles, neuf et ancien

- - Engagement et conditions de location, plafonds de loyers et de ressources

- - Base amortissable, taux et plafonnement de l’amortissement.

- - Articulation entre amortissement, charges et déficit foncier.

- - Application en cas de détention par une SCI à l’IR et articulation et cumul LLI TVA 10%

- - Avantages, contraintes et points de vigilance.

- LMNP :

- - La pratique de l’amortissement

- - Le régime de la plus-value avec la réforme de 2026

- - Le sort des déficits

- - Obligation d’enregistrement, d’urbanisme et CFE,

- - Le MICRO BIC et les évolutions de 2026

- - Articulation avec le LMP

- DENORMANDIE

- - Un autre PINEL

- - Le rappel des plafonds, des avantages et des contraintes

- - L’ouverture du dispositif à plus de 2000 communes

- - Le montant des travaux et les travaux concernés

- - Les différents types de contrats de vente et de travaux ouvrant au dispositif

- MALRAUX

- - Les conditions

- - Les avantages

- MONUMENT HISTORIQUE

- - Les conditions

- - Les avantages

Méthodes pédagogiques

Formation interactive en groupe ou en cours individuel ou en e-learning
Supports pratiques et audiovisuels
Exposés théoriques
Etude de cas concrets
Travaux dirigés

Dispositif de suivi de l’exécution de l’évaluation des résultats de la formation et documents transmis

QCM d’entrée et QCM de sortie
Questions orales ou écrites
Formulaire d’évaluation de la formation
Livret de formation
Attestation de formation

FISCALITÉ DES INVESTISSEMENTS LOCATIFS ET DÉFISCALISATION 2026 (1 à 3 jours) – T10

Nous joindre

Nos formations

Nos services

Qui sommes-nous

Journal

Nous contacter

Disponibilités

Remplissez ce formulaire pour connaître
les dates de la formation qui vous intéresse.

FISCALITÉ DES INVESTISSEMENTS LOCATIFS ET DÉFISCALISATION 2026 (1 à 3 jours) – T10

Nous joindre

Nos formations

Nos services

Qui sommes-nous

Journal

Nous contacter

Disponibilités

Remplissez ce formulaire pour connaître les dates de la formation qui vous intéresse.

Remplissez ce formulaire pour connaître
les dates de la formation qui vous intéresse.