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FISCALITÉ DES INVESTISSEMENTS LOCATIFS ET DÉFISCALISATION (1 à 3 jours) – T10

7h00

350 €

présentiel

classe virtuelle

Nos dates en visio :

19-20/02 MATIN

05-06/03 APRES-MIDI

01-02/06 APRES-MIDI

Loi Alur

Perfectionner ses connaissances sur le conseil fiscal et d’investissement immobilier

Choisir les investissements les plus adaptés à ses clients

Diversifier ses conseils d’investissement en améliorant ses connaissances des dispositifs défiscalisant

Distinguer les différents mécanismes au regard des attentes clients

Ouvert à tous

Maîtrise du dossier du client

- Modes de calculs de l’IR

- Le plafonnement du quotient familial

Fonctionnement de l’IFI

Choix des investissements

- LOCATION NUE :

- - Les locations concernées

- - Les charges déductibles

- - Les travaux éligibles

- - L’imposition à travers l’IR et la CSG

- DÉFICIT FONCIER :

- - L’abattement sur le revenu brut global et TMI

- - L’effacement des loyers et l’économie d’impôt

- - Les reports de déficit et les intérêts d’emprunts

- - L’obligation de mise en location

- - Le doublement du déficit foncier – fonctionnement et travaux éligibles

- LMNP :

- - La pratique de l’amortissement

- - Le régime de la plus-value avec la réforme de 2025

- - Le sort des déficits

- - Obligation d’enregistrement, d’urbanisme et CFE,

- - Le MICRO BIC et les évolutions de 2025

- - Articulation avec le LMP

- DENORMANDIE

- - Un autre PINEL

- - Le rappel des plafonds, des avantages et des contraintes

- - L’ouverture du dispositif à plus de 2000 communes

- - Le montant des travaux et les travaux concernés

- - Les différents types de contrats de vente et de travaux ouvrant au dispositif

- MALRAUX

- - Les conditions

- - Les avantages

MONUMENT HISTORIQUE

- - Les conditions

- - Les avantages

Méthodes pédagogiques

Formation interactive en groupe ou en cours individuel ou en e-learning
Supports pratiques et audiovisuels
Exposés théoriques
Etude de cas concrets
Travaux dirigés

Dispositif de suivi de l’exécution de l’évaluation des résultats de la formation et documents transmis

QCM d’entrée et QCM de sortie
Questions orales ou écrites
Formulaire d’évaluation de la formation
Livret de formation
Attestation de formation