FISCALITÉ DES INVESTISSEMENTS LOCATIFS ET DÉFISCALISATION (1 à 3 jours)

Maitriser et perfectionner ses connaissances sur le conseil fiscal et d’investissement immobilier

Choisir les investissements les plus adaptés à ses clients

Diversifier ses conseils d’investissement en améliorant ses connaissances du déficit foncier, du LMNP et de PINEL

Distinguer les différents mécanismes

• Maitrise du dossier du client
  • Modes de calculs de l’IR
  • Le plafonnement du quotient familial
• Fonctionnement de l’IFI
• Choix des investissements
  • LOCATION NUE

• • • Les charges déductibles
    • L’IR et la CSG
    • Les travaux éligibles

• • DEFICIT FONCIER

• • • L’abattement sur le revenu brut global et TMI
    • L’effacement des loyers et l’économie d’impôt
    • Les reports de déficit et les intérêts d’emprunts

• • LMNP

• • • La pratique de l’amortissement
    • Le régime de la plus-value, Le sort des déficits
    • Obligation d’enregistrement, d’urbanisme et CFE
    • Articulation avec le dispositif Censi-Bouvard

• • PINEL

• • • Les différents PINEL
    • Le détail des avantages et contraintes
    • Les cas particuliers (garage, PFU, foyer fiscal, etc.) 

• • Focus sur le dispositif « DENORMANDIE »
  • MALRAUX
  • MONUMENT HISTORIQUE