LOCATION MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL (LMNP) ( T44 )

• Posséder une meilleure visibilité sur les régimes de location meublée
• Comprendre et maîtriser la fiscalité de ces investissements
• S’actualiser sur ce dispositif au regard de la loi de finance pour 2025
• Chiffrer les avantages fiscaux

• Introduction
  • Garniture du logement
  • Locations soumises à la loi de 1989
• Fonctionnement
  • L’atout du meublé : l’amortissement
  • Liste des charges déductibles
  • Les règles d’imputation du déficit
  • CFE et obligations comptables
  • Les dangers de la SCI
  • L’absence d’intérêt du micro-BIC

• Mécanisme de l’amortissement
  • L’assiette de l’amortissement : exclusion du terrain
  • Charges augmentatives de prix
  • Le calcul de l’amortissement vu par les impôts et en pratique
• Loi Lemeur et encadrement de la location courte durée
• La plus-value des particuliers et l’actualisation de la loi de finances pour 2025
• Présentation du montage chiffré (simulation)
• Point de comparaison avec le LMP