SCI : CE QU’IL FAUT SAVOIR (FONCTIONNEMENT, AVANTAGE, INCONVÉNIENT)

Disposer d’une vue d’ensemble du fonctionnement de la SCI

Savoir articuler les différentes options fiscales (IS et IR)

Maitriser le conseil et l’intérêt du recours à ce type de structure sociale

• Acheter en SCI ou en indivision

• • Le fonctionnement de l’indivision
  • Le fonctionnement de la SCI
  • La SCI est-elle vraiment utile ?

• SCI à l’IR ou à l’IS

• • IS ou IR : fonctionnement des régimes fiscaux
  • IR et revenus fonciers
  • IS et flat tax
  • Avantages et inconvénients de chacun des régimes fiscaux

• • Les évolutions possibles de la structure

• Fiscalité de la SCI

• • Des plus-values des cessions d’immeubles
  • Des cessions de parts

• Les avantages de la SCI

• • Minimiser la pression fiscale de l’IFI
  • Et les 8 points suivants !
  • Retour sur les faux avantages
• Tableaux récapitulatifs